집을 분리 할 때 고려해야 할 여러 가지 질문이 있습니다.
집에 얼마나 많은 자본이 있습니까?
집안의 자본을 규제하기 위해서는 시장 비용과 부채 금액을 정의해야합니다. 전자와 후자의 차이는 형평성입니다.
시장 가치를 규제하는 두 가지 방법이 있습니다.
- 집을 팔고 있습니다
- 평가하십시오.
물론, 집을 팔는 것은 당신이 원하지 않는 경우에만 선택 일뿐입니다. 당신이 그것을 유지하고 싶다면, 집의 가치를 결정하는 유일한 방법이기 때문에 평가는 필수적입니다.
현재 모기지 명세서에서이를 결정할 수 있으므로 모기지 잔고가 더 쉽습니다.
집을 팔고 싶다면 해당 지역의 부동산업자와 상담 할 것입니다. 부동산업자는 집을 팔기위한 커미션을 받으므로 비용이 많이들 것입니다. 더욱이, 부동산업자에게 지불하기에 충분한 자본이 없다면, 많은 사람들이 목록을 취하지 않을 것입니다. 마찬가지로, 특정 판매 번호를 충족시키기 위해 심지어 중단해야한다면, 합리적인 가격으로 주택을 판매하는 데 많은 시간이 걸릴 수 있습니다. 결론적으로, 평등이 많을수록 집을 판매하는 것이 더 가능합니다.
집을 유지하기 위해 더 많은 형평성은 배우자가 자신이 가진 집의 가치를 균형을 맞추기 위해 더 많은 돈을 받게 될 것임을 의미합니다. 배우자에게 빚진 금액을 상쇄하기에 충분한 재산이 없다면, 돈을 지불해야 할 수 있으며, 이는 일반적으로 하원에 대한 추가 대출이 포함됩니다.
누가 집을 지키기에 충분한 돈을 가질 수 있습니까?
위에서 말했듯이, 모기지는 일반적으로 부부가 매달 단일 주요 지불금입니다. 집을 지키는 부부의 사람은 이혼 후 모기지를 스스로 지불해야합니다.
집을 지키면 판사는 모기지 대출을 자신의 이름으로 재 융자하도록 지시합니다. 즉, 대출 자격을 갖추려면 크레딧이 필요할뿐만 아니라 새로운 대출의 월간 모기지 지불을 지불 할 수도 있습니다. 이것은 배우자에게 자본의 일부를 지불하기 위해 돈을 꺼내야하는 경우 큰 문제가 될 수 있습니다.
이혼 후 집을 감당할 수있는 돈이 충분하지 않은 경우, 판매는 유일하게 이용 가능한 옵션 일 것입니다.
이익으로 집을 팔 수 없다면 어떻게해야합니까?
판사가 하원에서 자본을 분배 할 수있는 것처럼 법원은 부채를 공유 할 수 있습니다. 집이 저렴한 비용으로 팔리고 마감에 돈을 가져와야하는 경우 판사는 두 배우자에게 부족의 비율을 기부하도록 명령 할 수 있습니다.
둘 다를 원하고 그것을 감당할 수있는 돈을 쉽게 가질 수 있다면 어떤 배우자가 집을 얻는지를 말하는 규칙이 있습니까?
아닙니다. 판사는 사건의 사실에 따라 결정을 내려야합니다. 판사는 하원에 합당 할 수있는 사람과 관련된 현명한 추론을 고려할 수 있습니다. 이런 종류의 민감한 이혼 사건에 대한 최상의 지침을 얻으려면 오클라호마 가족법 변호사에게 문의하십시오.