인도의 경제 상황(부동산 요구 사항과 관련하여)은 상업용 부동산과 주거용 부동산 모두에서 수요와 공급에 큰 격차를 보입니다. 이를 본 인도 정부는 투자자와 최종 사용자에게 더 많은 투명성을 제공하기 위해 강력한 정책 개혁을 도입했습니다. 2016년은 부동산 시장에 있어 좋은 해가 될 것이라고 합니다. 이를 뒷받침하듯, 국내 사무실 흡수 면적은 3,500만 평방피트로 2011년에 이어 두 번째로 높은 흡수율을 기록했습니다.
인도의 공석 수준
인도의 공실률은 여전히 10~14% 정도이지만 벵갈루루, 푸네, 첸나이, 하이데라바드와 같은 도시의 공실률은 5~10%에 불과합니다. 이는 증가하는 수요를 충족시키기 위해 새로운 공급의 필요성을 촉발시킵니다. 개발자들은 임대료가 18~20%의 내부 수익률(IRR)을 얻을 수 있는 지점에 도달하지 못하기 때문에 상업 프로젝트에서도 손을 떼고 있습니다. 그러나 임대료가 오르기 시작하면 개발자는 적어도 좋은 시장에서 건설을 시작할 것입니다.
시장 감정 개선을 위한 정책 개혁
정부는 정책을 개혁했으며 이러한 개혁된 정책은 인도의 부동산 시장 심리를 개선할 것으로 기대됩니다. 따라서 비거주 인도인(NRI)과 외국인은 인도 국내 AIF(대체 투자 기금)에 직접 투자할 수 있습니다. 오랫동안 기다려온 부동산 규제법안이 드디어 통과되어 부동산 거래의 투명성이 크게 높아졌다고 합니다. 투자자에게 부여된 세금 통과 지위와 함께 정부는 투자자에게 일부 조약 혜택도 제공했는데, 이는 투자자가 부동산에 투자하는 주요 이유였습니다.